Апартаменты в Сочи: за и против

Подборка квартиры по Вашим параметрам

Не стоит тратить драгоценное время на поиск недвижимости в Сочи. Мы сделаем это за Вас!

Заполните форму и получите подборку БЕСПЛАТНО!

Апартаменты в Сочи: за и против

Последние несколько лет на рынке элитной недвижимости в Сочи регулярно появляются новые предложения о покупке загадочного имущества под названием апартаменты. Если за рубежом этот вид жилья «в ходу», то в России с апартаментами образовалась целая путаница, так как четкого определения им наши кодексы им не дают. 

Напомним про разницу
Термины «апартаменты» и «квартира» значительно отличаются друг от друга по содержанию, хоть и оба подразумевают некое помещение.

Согласно «Жилищному кодексу» РФ, квартира — это отдельное помещение в доме, состоящее из одной или более комнат и вспомогательных помещений для удовлетворения нужд проживающих. Таким образом, квартире присуждается разъясненный юридический статус жилого помещения.

Положение апартаментов российское право не объясняет, хотя отчасти они попадают под официальные требования к жилым помещениям: они являются изолированными, признаются недвижимым имуществом и пригодны для проживания граждан на постоянной основе. Однако в списке видов жилых помещений апартаменты не значатся, а фактически относятся к коммерческой недвижимости. В этом заключается главное отличие двух типов жилья.

Почему на апартаменты стоит обратить внимание
Такое жилье обладает рядом преимуществ перед обычными квартирами, из-за которых россияне готовы закрыть глаза на их недостатки.

Апартаменты в Сочи - Цена

Главный повод для покупки апартаментов в Сочи — низкая цена. Их стоимость на 15-20% ниже среднерыночного ценника на элитные квартиры в Сочи с тем же метражом и того же расположения.

Апартаменты в Сочи и Бизнес

Апартаменты скупаются предпринимателями для дальнейшей сдачи в аренду. При этом, по мнению специалистов, доходность от инвестиций в апартаменты на 5-7% выше, чем при инвестировании в обычные квартиры.

Формат и расположение

Изначально под апартаменты переделывали производственные площади: старые предприятия и фабрики в центре города. И только спустя годы стали отстраиваться целые комплексы. Апартаменты в Сочи — нетривиальное жилье, зачастую созданное в исторических зданиях необычной планировки. Такую обстановку любят творческие люди, для них это способ найти уникальное место для обитания и вдохновения. Новая недвижимость этого типа тоже отличается интересным дизайном, хотя есть и стандартные «квартирные» постройки.

Элитная Квартира в Сочи или апартаменты в Сочи
Содержать апартаменты немного дороже, чем квартиры, хоть по цене покупки они являются более выгодным приобретением. Они подойдут и для семейной жизни. Предпринимателям или занятым работникам апартаменты придутся очень кстати. Часто корпорации скупают такую недвижимость, чтобы селить своих сотрудников. Также апартаменты в Сочи станут выгодным объектом для инвестиций, так как они пользуются высоким спросом среди арендаторов.